Verkauf Eigentumswohnungen Ballyweg
Makrolage
Wilen ist eine Ortschaft in Ingenbohl. Ingenbohl ist eine Suburbane Gemeinde einer nicht-metropolitanen Region im Kanton Schwyz. Ingenbohl ist gemäss Definition 2012 des BFS keiner Agglomeration zugehörig. Ingenbohl zählt 8’661 Einwohner (2014) bzw. 3’599 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.4). 22.5% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 42.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 34.9% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 614 Betriebe mit 3’385 Beschäftigten weist die Gemeinde Ingenbohl im Jahr 2012 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 2’568 vollzeitäquivalenten Stellen sind 60.2 (2.3%) im 1. Sektor, 493.9 (19.2%) im Industrie- und 2’013 (78.4%) im Dienstleistungssektor.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Ingenbohl aus erreichbaren Zentren sind Schwyz (11 Min.), Altdorf (UR) (19 Min.) und Zug (27 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Schwyz (12 Min.), Altdorf (UR) (15 Min.) und Zug (35 Min.).
Die Gemeinde weist Ende 2013 einen Bestand von 4’116 Wohneinheiten auf, wovon 546 Einfamilienhäuser und 3’570 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 13.3% im landesweiten Vergleich (22.9%) unterdurchschnittlich.
Bei einer mittleren Bautätigkeit von 54 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 1.42% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 0.8% (33 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) unterdurchschnittlich.
Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Ingenbohl aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven mit Verdrängungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 831 Wohnungen bis 2025 auszugehen.
Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 11’733 CHF/m², bei den EWG bei 10’435 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 223 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich.
Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Innerschwyz um 72.9% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 99.3%. Der Markt der Region Innerschwyz ist nach Einschätzung von FPRE heute realistisch bewertet.
Portalbeschreibung
Die 5.5-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei gedeckte Terrassen mit schönster See- und Bergsicht (31 m² gedeckt und verglast / 10.5 m² gedeckt), die Wohnung verfügt über ein grosszügiges und aussichtsreiches Wohn- und Esszimmer, über weitere vier Zimmer, ein Masterbad, ein Gäste-WC, einen Wasch- und Technikraum sowie über einen Keller im UG.
Ausstattung
Sämtliche Wohnungen werden in einem hohen Ausbaustandard erstellt. Eichenparkett grossformatig, Nassräume und Terrasse Feinsteinplatten, Hebeschiebetüren, Cheminée in DG möglich, Komfortlüftung, Minegiestandard etc.
Lage
An erhöhter Lage, oberhalb des Kurortes Brunnen thront das einmalig schöne und geschichtsträchtige Grundstück Panorama mit privatem Parkwald im Wohnquartier Wylen. Es bietet seinen Bewohnern eine grandiose Rumdumsicht, von den majestätischen Schwyzer Hausbergen, den beiden Mythen, über den Fronalpstock bis zum türkisblauen Vierwaldstättersee und den Urner und Nidwaldner Alpen. Ganz Innerschwyz liegt Ihnen zu Füssen. Hier an einem der schönsten Flecken der Erde wohnt man nicht, man residiert.